OH21 - Erding

Das Gebäude wurde 1990 als Bürogebäude mit Tiefgarage für eine ortsansässige Brauerei errichtet. Heute beherbergt das Gebäude eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzer. Die Hauptnutzer kommen aus dem Sozial- und Bildungsbereich und sind teilweise kommunalen Trägern zuzuordnen.
Neben einer Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss befinden sich im Obergeschoss Verwaltungs- und Schulungsräume. Zusätzlich sind Büroräume unterschiedlicher Größe (Einzel- und Großraumbüros) in dem Gebäude untergebracht. Neben der bautechnischen und bauphysikalischen Sanierung wurde der gestalterische Aspekt als gleichrangig betrachtet. Durch den Rückbau der im Bestand vorhandenen Gauben erhielt der Baukörper eine klare und einheitliche Formensprache. Dieser wird nun durch die sechs vorhandenen Giebel gegliedert. Die vorhandenen Proportionen wurden betont und herausgearbeitet.
Auch die Innenräume wurden durch den Rückbau der Gauben deutlich aufgewertet. Durch eine moderne Lichtlösung mit Dachflächenfenstern wurden große Belichtungsflächen geschaffen, die viel Tageslicht in die Büroräume bringen.
Ein außenliegendes Sonnenschutzsystem sorgt neben der Möglichkeit der natürlichen Belüftung über öffenbare Dachfenster für ein angenehmes Raumklima.
Das Gebäude wurde während der Sanierungsphase in vollem Umfang weiter genutzt. Dies stellte eine große Herausforderung an die Koordination der Bauabläufe und deren Abstimmung mit den unterschiedlichen Nutzern dar. Für die externen Besucher der Schulungs-, Verwaltungs- und Einzelhandelseinrichtungen wurde ein gesondertes Erschließungskonzept erarbeitet. Die zeitliche Überschneidung mit einer parallel durchgeführten Brandschutzsanierung war beabsichtigt, um die gesamte Bauphase so kompakt wie möglich zu halten.